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退去は絶対認めない不動産投資家

2015年4月4日

こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、毎日恒例のビジネス情報と退去は絶対認めない不動産投資家
についてお伝えします。


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■■コラム 退去は絶対認めない不動産投資家

3月は入居も多くあったかと思いますが
その反対に退去も多くあったかと思います。

その時に、「退去理由にとことんこだわる」ことをおススメします。

よくある退去理由に「更新のため」とか「手狭になったため」とか
ありますが、これは近くに引っ越しがなされているわけです。
こういう退去は「何か改善余地がある」と考えぬくのが良いです。

つまりオーナーとしての経営改善努力の不足が退去を招いたのだ、
と考えるのです。そして、理由なき退去をなくしていきます。

これは「出さない空室対策」と私が呼んでいて
これが実は一番簡単でストレスのない空室対策です。
なぜなら継続客を相手としているためです。

「札幌から沖縄に転勤になった」とか
「15?の部屋に住んでいるが、このたび彼女と結婚することになった」
とか物理的にやむを得ない退去は「卒業」と考え
「卒業以外の退去は認めない!」と考えるのです。

空室対策がとかく大変で悩ましいのは新規顧客の獲得だからです。

不動産投資家として「卒業以外の退去は絶対認めない!」
と日々経営改善努力をする決意をしてみることをおススメします。
そうすると様々な気づきは得られます。


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Posted by 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社 空室対策コンサルタント 尾嶋健信のサイト at 11:50 / 不動産コメント&トラックバック(0)

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