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4月に入ったので空室が埋まりません

2015年4月6日

こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、毎日恒例のビジネス情報と4月に入ったので空室が埋まりません
についてお伝えします。

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■■コラム 4月に入ったので空室が埋まりません

3月31日で繁忙期が終わり、4月1日から閑散期に入る。。
賃貸経営の現場では、そのようなことが言われていたり
思われていたりすることがよくあります。

ですが、実際はそんなことは全然ありません。
4月に入ってもまだまだお客さんは来ていたりするものです。

確かに私がサラリーマン時代の10年前とかは3月まではガツンと
お客さんがきて、4月になるとパッタリいなくなるなんてことが
当たり前でした。

しかし今はそんなことはないのです。
これは不況の長期化と少子化が影響しているのでは、と私は考えています。

今までは法人の転勤が2,3月に集中していました。
これが不況により、法人の転勤が3月以降にズレこむなど
2,3月に尖がっていた山が丸くなったのです。

また、大学受験シーズンの2,3月に学生がガバっと動いていたものが
少子化により大学が年間何回も入学試験を行うようになりました。
そのことによって2,3月に尖がっていた山が丸くなったのです。

こうして考えると現在は2,3月はやや盛り上がり
4月以降はやや盛り下がる、、これが現状の正解だと思います。

ですから、4月に入ったから空室がうまらない、とか
勝手に思わずにやるべきことをやって空室が埋まる確率を高めていく
努力をするのが良いですね。


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Posted by 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社 空室対策コンサルタント 尾嶋健信のサイト at 11:50 / 空室対策,空室対策コンサルタントコメント&トラックバック(0)

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