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空室対策コンサルタント尾嶋が伝授する毎月のキャッシュフローが安定する方法

2015年5月16日

こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、毎日恒例のビジネス情報と毎月のキャッシュフローが安定する方法
についてお伝えします。


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■■コラム 毎月のキャッシュフローが安定する方法

今日から熊本川島塾の第1日目です。
今日はファッションコンテストがありますので
入賞できるといいな、と思っております。

不動産投資をやっていると、取得税や固定資産税など税金を支払う時、
資金繰りが大変となるケースが多いです。

人によっては、税金を支払うために
融資を無理くり受けているようなケースもあるくらいです。

それはそれで問題なので、毎月のキャッシュフローは
安定させなければなりません。
それではどのように工夫を行えばいいでしょうか?

1つは、事業収支計画時に大きな支出があるもの
例えば、所得税や固定資産税などを事前に計算して
その概算金額を12分割してストックしておくことです。
そうすると毎月のキャッシュフローは安定します。

もう1つは、特別管理費、消防設備点検代、浄化水槽点検代
など単発的にコストがかかるもの、
その概算金額を12分割してこちらもストックしておくことです。

こうすると年間で出ていく金額は同じになるかもしれませんが
計画的に積立てることができ、毎月支出する金額の予測ができ
キャッシュフローは安定するものと思います。

毎月のキャッシュフローが安定しない
という場合は一度、検証してみるといいと思います。


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Posted by 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社 空室対策コンサルタント 尾嶋健信のサイト at 18:00 / 空室対策コンサルタントコメント&トラックバック(0)

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