• 家賃を10%アップしてもなんと3ヶ月で満室となりました。
  • 仕事があまりに多忙だったのに2か月で10世帯の入居付けが達成!
  • 1部屋しか入居者のいないマンションが募集開始後約2週間で満室に成功!!
   
HOME >  全国の大家様たちから喜びの声を頂いています
募集開始後約2週間で満室に成功!!

昨年3月、祖母から引き継いだのは築32年の
9室中1部屋しか入居者のいないRCの
マンション。リフォームを行う資金が
なかったため、最上階は全室が雨漏り、
半数以上の部屋は水道が使えない。
また、1室しか埋まっていないため税金を払ったら当然赤字。
売却しようとしても借地権物件のため足許を見られる・・
そんな八方塞がりの状況でした。

そのような悩ましい状況でしたが、物件を売却するにしても満室
にしないと高く売却はできないと思い、フルリノベを行うことを決意。
しかし、リノベを進めている間も内心では借金して修繕を
行っても入居者が獲得することができるのかずっと不安を抱えておりました。
そんな中で出会ったのが尾嶋さんの「The大家マーケティング」
でした。
ちょうど募集をかける直前に発売されたこともあり、
これだ!と思って飛びついたのを覚えております。

教材も数回見ましたが、尾嶋さんに直接何回も
質問させて頂き、不安を払拭した上で募集活動をすることが
できました。
その結果、リノベの効果も大きかったとは思いますが、
募集開始後約2週間で満室に成功!!
募集活動で大家がすべきことは地道で手間がかかることも多く、
ここまでやって入居者が現れなければあきらめてもいいという
気分になったほどですが、効果はてき面でした。

部屋を埋めることに不安を持っている方は一読の価値はあると思います。

1か月もたたないうちに、入居が決まりました。

昨年3月、祖母から引き継いだのは築32年の
9室中1部屋しか入居者のいないRCの
マンション。リフォームを行う資金が
なかったため、最上階は全室が雨漏り、
半数以上の部屋は水道が使えない。
また、1室しか埋まっていないため税金を払ったら当然赤字。
売却しようとしても借地権物件のため足許を見られる・・
そんな八方塞がりの状況でした。

そのような悩ましい状況でしたが、物件を売却するにしても満室
にしないと高く売却はできないと思い、フルリノベを行うことを決意。
しかし、リノベを進めている間も内心では借金して修繕を
行っても入居者が獲得することができるのかずっと不安を抱えておりました。
そんな中で出会ったのが尾嶋さんの「The大家マーケティング」
でした。
ちょうど募集をかける直前に発売されたこともあり、
これだ!と思って飛びついたのを覚えております。

教材も数回見ましたが、尾嶋さんに直接何回も
質問させて頂き、不安を払拭した上で募集活動をすることが
できました。
その結果、リノベの効果も大きかったとは思いますが、
募集開始後約2週間で満室に成功!!
募集活動で大家がすべきことは地道で手間がかかることも多く、
ここまでやって入居者が現れなければあきらめてもいいという
気分になったほどですが、効果はてき面でした。

部屋を埋めることに不安を持っている方は一読の価値はあると思います。

尾嶋さんは私の空室対策の師匠です!

私の購入した物件は数年間も空室の部屋が
何部屋かあったのですが、
尾嶋さんの前作、大家さんマーケティングを
参考に色々と実行したところ、
何と3ヶ月で満室となりました。
しかも、この不況時に家賃を10%アップしてです。
また、尾嶋さんは既に全国の大家さんや管理会社とコネクションがあるのでどの地
域が客付けに苦労しているか精通しています。
 
なので、自分があまり土地勘のない地域の不動産の購入を検討する際は、
まっさきに尾嶋さんに相談しています。しかも、お忙しい中24時間以内にはメール
を必ず返信してくれます。
そんな尾嶋さんが満を持して発売するこの教材、
正直言ってあまり皆さんにお勧めしたくありません。だって、
空室対策のノウハウを持ったライバル大家さんが増えちゃいますし。
 
なので、皆さん購入は慎重にして下さいね。
ただし、本気で不動産投資で成功したい大家さんやこれから本気で不動産投資を
始めたい投資家には必須の教科書になる事は間違いありません。
 
でも、やっぱり購入しないでくださいね(笑)

2ヶ月で10世帯程の入居付けが達成

私サイコ大家は、
以前に尾嶋健信さんの教材「The 大家さんマーケティング」を購入し、
尾嶋さんの空室対策の基本に触れ、空室対策への参考にさせていただきました。
尾嶋さんの基本方針は
「奇抜な空室対策などない。必要なことを繰り返し実行する」
という点だと私は理解していますが、
尾嶋さんご自身の経験と実績に基づいており、本当に重要なことだと思います。
彼の教材も、重要なこと、やるべきこと、工夫すべきことなど、
現実にどうすべきかを明確に提示しており、「さすが、実践者だな」と感じます。
 
実は、私自身は、彼の空室対策の方針に賛同しつつも、
なかなか実践しきれない状況にありました。それは、医師としての仕事があまりに
多忙だったからですが、せっかくの空室対策を分かっていても実行できない、
もどかしい気持ちでいっぱいでした。
今回、尾嶋健信さんの空室対策のコンサルティングに直接触れ、
尾嶋さんご自身の熱意、行動力も見せてもらうことができました。
まさに教材の通りの内容を実践してくださり、実際に、9月、10月の2ヶ月で
10世帯程の入居付けが達成できたのです !
 
尾嶋さんの教材では、空室対策の基本が学べます。
大家として覚えておくべき重要な知識が散りばめられていますので、
是非参考にしてみてください。
ご自分で空室対策ができない、または実行する時間がない大家さんは、
合わせて尾嶋さんのコンサルティングも受けてみることをお勧めします。
このコンサルティングでは、あなたの物件そのものを尾嶋さんと一緒に把握し、
その物件にとっての最高の空室対策を確立できます。また、尾嶋さんの実践方法を
直接体験できる「成功報酬型の空室対策」も存在しますので、
尾嶋さんご自身の空室対策を肌身で感じたいかたは、
ぜひトライしてみてください!

ホームページ公開2週間で問い合わせが入りました!

ちょうど1棟目を購入するタイミングで、
どうやって管理会社を探そうかと
悩んでいたところ、たまたまメルマガの紹介で
この教材に出会いました。
 
サラリーマン大家としては専業大家さんのように、
あまり大家業に手をかけていけないこともあり、
管理会社選びと管理会社との付き合い方、
客付け仲介会社を効率的に囲い込む戦略は非常に大切だと考えていましたが、
どこからどのように手をつけていいのかわからず、
不安に感じていたところでした。
 
教材を何回も見ているうちに、
具体的にやらなければならないことがわかってきて、
もし、わからないことがあっても、尾嶋さんに直接質問できるので、
不安に感じることはなくなっていきました。
 
教材の内容にしたがって、早速、大家の発信するホームページを作成したところ、
なんと、公開して2週間で問い合わせが入りました。
 
これには、本当に驚き、そしてモチベーションが上がったのを覚えています。
 
まだまだ、空室があるのでこれからですが、教材の内容を実践することによって、
どんどん大家業が楽しくなっていくような気がします。

ホームページ公開2週間で問い合わせが入りました!

元賃貸管理会社のトップ営業マン、
尾嶋健信さんから二つのサービスを
購入しました。ひとつは、
「The大家さんマーケティング」、
これは、賃貸の客付けの辞典のようなものです。
 
トップ営業マンが、8年に渡り毎日積み上げてきた、
入居者さん、賃貸の客付け営業さん、管理会社さん、大家さんとの関わりと
その経験を余すところなく言葉にし、体系だてています。
 
「モレなく、ダブりなく」いわゆるビジネス用語でいう「MECE」を達成している
教材だと思います。客付けに悩みを持っている人には、
全編の中のどこかにその悩みを解決する方法が出ていることと思います。
 
二つ目は「管理会社変更サービス」です。

大家さんにとって大きな悩みでありストレスのかかる「管理会社の変更」ですが、
どのような管理会社が管理と客付けに有能であるかを身をもって知っている
尾嶋さんが、管理会社調査、ヒアリング、引き継ぎまで含めて
すべてを行ってくれます。
私は一度管理会社の変更を行いましたが、
それはそれは、エネルギーと時間がかかり、
自分一人で判断するという点も含めて大きな不安とストレスがありました。
これをプロの目と行動力で実施していただけたのはとても助かりました。
 
私の大家さん業のポリシーは、「出来れば自分で行動せずに判断だけをする。」
というものですので、尾嶋さんのようなプロの経験と行動を購入することは、
圧倒的にスピードと確実度が上がり、うってつけのサービスでした。

満室化のプロを感じさせてくれます。

私は、半年前空室の比較的多いマンションを
購入しました。
すぐに埋まると思っていたのですが、
管理会社任せにしており、
なかなか埋まりませんでした。やはり、自分でてこ入れを
しなくてはだめかと感じ始めていたのですが、
多忙を言い訳にしてしまい、なかなかとっかかれずにいました。
 
そこで、プロの最高レベルの満室化ノウハウとスピードを
期待して第一人者である尾嶋先生にコンサルティングを依頼しました。
 
まだ依頼したばかりなので、途中の感想となりますが、
それでも依頼してよかったと十分に感じさせてくれるものでした。
 
まずはじめに、現状の管理状況を全体的に俯瞰し、
その上で地域事情に即した管理会社や客付け会社の活用をするなどの
戦略レベルでの提案をいただきました。
 
次に賃貸条件の見直しや効果的な新マイソクの活用などの
戦術レベルでの変更提案や実行をされています。
 
満室化のプロとしての目の付け所の違いや、切り口の鋭さを随所に
ひしひしと感じさせてくれます。
これは近いうちに空室が埋まる!とワクワクしながら、見ています。

ディープという言葉がしっくり!

The大家さんマーケティング1を受講させて
いただいた感想です。
まず、この教材を一言で表すとしたら、
「ディープ」という表現が最もしっくりくる
と思います。
 
私は2010年の12月に1棟目を取得した新米大家ではありますが、
1棟目を取得するまでに、約4年間の時間をかけ、
書籍やセミナーといった勉強代にも70万円ほど費やしてきました。
 
空室対策や入居者満足度の向上といった運営ノウハウについても
かなり学習してきました。
正直、最近では巷の書籍に書かれている内容に飽きを感じてしまうほど、
知識量だけは十分に蓄えたと自負していました。
しかし、この教材で語られる内容は、新鮮なものがたくさんありました。
 
特に第3章、「ポータルサイト攻略の全て」の内容には、
思わずうなってしまうほどでした。
音声を聞きながら、ひたすらメモを取り続けました。
その結果、私に生じた変化が次のようになります。
 
●教材で学ぶ前の今までの私
「今の時代、大家さんも営業努力をしないといけない。大家さん自らが業者周りを
したり、ポータルサイトにきちんと自分の物件が掲載されているか確認するくらい
しないとやっていけない時代だ。」
「入居者募集でポータルサイトを有効に使うっていうのは、ちょっと勉強している
大家さんなら常識みたいなものだ。でも、じゃあポータルサイトって何処と何処に
掲載すればいいのか?実はあんまりよく分からないな…。」
 
●教材で学んだ後の私
「入居者募集で使う主なポータルサイトはYahoo!不動産・SUUMO・HOMES・
アドパーク・アットホームなどなど。それぞれのサイトで、●●の数や■■の
設定方法を変えることで、同じような物件情報でも優先的に表示させることができ
る。」
「基本の考え方は大体共通しているけど、サイトごとに特徴があるから、そこを
理解しておくのが大事だ。例えば、Yahoo!不動産とSUUMOはここが違う。ホーム
ズにはこんな特徴的な制度がある。」
 
こんな風に、今までは「ポータルサイトに物件情報を載せる」という
ことさえやってしまえば終わりだと思っていた募集活動のひとつが、
より具体的に「どういう載せ方をすればいいのか」まで理解することが
出来ました。
今までの浅かった知識が、この教材によってより深く、
「ディープ」なものになりました。
これは一例として書きましたが、この他にも、今まで学んできた募集活動の
ノウハウを、より深いレベルにまで落とし込むことが出来る内容があって、
メモをとる手が忙しかったです。
 
このような内容は、不動産管理会社で空室対策を業務として数多くこなしてきた
尾嶋さんだからこそ発信できる内容だと思います。
この教材で学んだことで、仲介会社さんと募集戦略の話をする時も、
より対等なステージで会話できる自信がつきました。
逆に、このような内容を知らずにいれば、仲介会社さんが本気で募集してくれて
いるのかどうかさえ確認できないままでした。
同業者に非難を浴びながらも、我々大家さんのために、
こういう情報を発信してくれた尾嶋さんに感謝しています。

尾嶋さんのコンサルには当事者意識と細やかさを感じます。

何箇所かに物件を持ってみて感じましたが、
駅一つ違えば不動産業者の文化も違うしお客さんも違います。
なので、隣の駅でうまくいったからここでもうまくいくという
単純なものではないと思います。
また、大家によっても状況は千差万別で打てる手も異なってきます。
尾嶋さんのコンサルではこういった様々な違いを踏まえた上で
的確なアドバイスをいただけます。
また、以前の不動産業者としての経験から、
大家だけではなかなか気づきえない視点を教えていただけます。
経験のある大家さんでも尾嶋さんのコンサルで間違いなく
大きな学びがあると確信します。

 

お問い合わせ
THE対談投資家けーちゃん無料ダウンロード

不動産投資専門税理士
叶温さんの対談の模様を
無料でダウンロード!

*メールアドレス

著書

映像特典新刊発売

新刊の発売記念として、 特典映像をご用意しました。

ご購入頂いた本のバーコードを記入して頂きますと特典映像をダウンロード出来ます。

満室スターNO1養成講座
満室革命プログラム
2冊ご購入の方

映像特典

満室スターNO1養成講座
ご購入の方

映像特典

映像特典はこちら

満室革命プログラム
ご購入の方

映像特典

映像特典はこちら

新着記事

メルマガ広告案内
セミナー・講演の依頼
メディア掲載について
特定商取引法
プライバシーポリシー
お問い合わせ

カテゴリー