大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか
2015年2月22日
こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、
についてお伝えします。
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■■コラム 大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか
不動産投資をこれから始めようとする人から
「大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか」
と質問されることがたまにあります。
今日は私の考え方を書きたい、と思います。
大空室時代、
よく煽りの入ったセールスセミナーなどで
「少子高齢化が進む日本!既に人口は減っています。
さらにこれからは世帯数も減少になります!
来たるべき大空室時代にどの施策を打ち出すのか!」
的なストーリーで自分のビジネスを紹介されたことがあるかもしれ
賃貸経営は接近戦、ミクロの世界ですので
数値統計はまあ~、1つの参考にはなるのでしょうが
実務的には一切不要なロジックです。
私も不況、好況の中で、空室を埋め続けてきましたが
下げても数千円、上げても数千円、
リノベして決まって数万円ですげえ、という
価格硬直性の高いビジネスが賃貸経営です。
不動産投資をするしないは、最終的には自分の判断になりますが
大空室時代だから不動産投資をしない、という考え方は
どうなのかな、と思いましたのでシェアしました。
Posted by 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社 空室対策コンサルタント 尾嶋健信のサイト at 10:26 / 不動産コメント&トラックバック(0)