大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか - 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社　空室対策コンサルタント　尾嶋健信のサイト

こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、毎日恒例のビジネス情報と大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか
についてお伝えします。


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■■コラム　大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか

不動産投資をこれから始めようとする人から
「大空室時代が来るのに不動産投資をしていいのでしょうか」
と質問されることがたまにあります。

今日は私の考え方を書きたい、と思います。
大空室時代、という言葉はあくまでマクロ的な用語だということです。

よく煽りの入ったセールスセミナーなどで

「少子高齢化が進む日本！既に人口は減っています。
さらにこれからは世帯数も減少になります！
来たるべき大空室時代にどの施策を打ち出すのか！」

的なストーリーで自分のビジネスを紹介されたことがあるかもしれませんが

賃貸経営は接近戦、ミクロの世界ですので
数値統計はまあ～、１つの参考にはなるのでしょうが
実務的には一切不要なロジックです。

私も不況、好況の中で、空室を埋め続けてきましたが
下げても数千円、上げても数千円、
リノベして決まって数万円ですげえ、という
価格硬直性の高いビジネスが賃貸経営です。

不動産投資をするしないは、最終的には自分の判断になりますが
大空室時代だから不動産投資をしない、という考え方は
どうなのかな、と思いましたのでシェアしました。