不動産経営で入居希望者を滞納保証会社に売込む方法
2015年3月5日
こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
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■■コラム 入居希望者を滞納保証会社に売込む方法
入居希望者が無職だから、とにべもなく
滞納保証会社が審査落ちするケースがあります。
しかしながら、過去実績のある管理会社であり
かつ入居希望者がトラブルをおこさない無職、
積極的に滞納保証会社に入居希望者を売り込んだ方がお得です。
「その入居希望者の前職は公務員ですよ」
「その入居希望者に年金暮らしの連帯保証人をつけますよ」
などなど、
そういう可能性を打診せず、無職だからダメでした、
というのであれば、それは不動産投資家に対して機会損失ですし
また滞納保証会社に対しても機会損失になるわけです。
いまどきの滞納保証会社は上司にかけあえば
マニュアル一辺倒ではないはずです。
そういう白か黒でもないグレーに対して
積極的にかかわってくれる滞納保証会社と
不動産投資家、管理会社、そして私は、
マニュアル一辺倒で四角定規な対応しかしない滞納保証会社は
いざ入居者が滞納したときも、臨機応変に対応できませんので
契約を切った方がむしろお得と言えますね。
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Posted by 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社 空室対策コンサルタント 尾嶋健信のサイト at 11:50 / 不動産コメント&トラックバック(0)