不動産投資家と管理会社には相性がある - 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社　空室対策コンサルタント　尾嶋健信のサイト

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■■コラム　不動産投資家と管理会社には相性がある

私は不動産管理会社変更コンサルティングサービスというものを
かつて行っていたことがあります。
今ではそのサービスは一切終了して、知人や友人、塾生さんや紹介者さんに
都度行っています。

やはり購入後、管理会社をどこにしようか、、というのは
不動産投資家さんにとってものすごく頭を悩ます問題なのですね。

数は全国無数に行っているため、おそらく私しか分かりえない真実というものが
あります。それを今日シェアします。

「私しか分かりえない真実」というのももったいぶった書き方ですが
簡単にいうと「不動産投資家と管理会社には相性がある」ということです。

つまり、不動産管理会社Aがとても有名で力があるところだったとしても
その管理会社Aの経営方針と、不動産投資家Bさんの経営方針は
真っ向からぶつかるようであれば、どちらかが折れない限り
関係性を維持することは難しいのです。

管理会社Aの経営方針が管理会社Aの決めた方針にイエスを言い続けることを
望んでいる、その時に不動産投資家Bさんが対価を少し支払っても
イエスと言い続けて満室経営してもらえるならその方がいいと思うのか
対価は自分で検証するので、自分の方針に従ってほしいと思うのか。

管理会社Aの経営方針が不動産投資家Bの決めた方針にイエスを言い続けることを
望んでいる、その時に不動産投資家Bさんが自分の方針にイエスを言い続けて
ほしいのか、管理会社Aに対価を支払って、管理会社Aに方針を決めてほしいのか。

ここを見誤ると必ず関係性がうまくならなくなってしまうわけです。

そういう意味では私の仕事は不動産投資家さんがどういうタイプの方なのか
不動産管理会社がどういうタイプの会社なのか
によって紹介を考えるマッチングビジネスの要素も多分にあるのだな
と最近考えることがあります。

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