うまい大家さんは空室をGWもまだまだ決める - 全国の空室を完全満室経営する不動産管理会社　空室対策コンサルタント　尾嶋健信のサイト

こんにちは。空室対策コンサルタント尾嶋健信です。
今日は、毎日恒例のビジネス情報とうまい大家さんは空室をGWもまだまだ決める
についてお伝えします。


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■■コラム　うまい大家さんは空室をGWもまだまだ決める

昨日はフィッツのイワサさんが５月にオープンする西麻布のクラブBERG
のプレオープンパーティに参加してきました。
知り合いが多くいて、やたら盛り上がりました。

今日は、増山塾の一般向けのフルローンセミナーです。
しっかりと丁寧に大切な知識をお伝えして参ります。

さて、世の中では今日からGWに突入します。
GWというと、空室が埋まりづらい、という定説がありますが
やることをやれば、必ずしもそうではないです。

やるべきことの１つとしては、きっちり募集する、
ということが挙げられます。

実はGWというのは、案内できる物件が意外とないのです。
なぜなら、管理会社がこぞって休んだりするため、内見ができないのです。

そこで、GW期間中だけ、キーBOXの解除番号を変更してオープンにする、
などすれば、案内できる物件が少ない分、決まる確率をが高まります。

また、GWは、意外と営業マンが入居希望者をつなげやすい時期でもあります。
今年に関していうと

２５（土）、２６（日）から２日飛んでの２９日（祝）、
そしてまた２日飛んでの５／２（土）、３（日）、４、５、６（祝）
と２日の短いスパンで、再び接客機会を得られる場合があるのです。

うまい大家さんは、そういう営業マンの心理を読んで
自分の物件よろしく、というよりは、ちょこちょこ応援メッセージを
あげるわけです。

最近、買える大家さんと買えない大家さんの格差も広がるばかりですが
満室大家さんと空室大家さんの格差も広がるばかりですね。


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